Продажа аренда земельных участков

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края объявляет о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков

Реквизиты решения о проведении аукциона

Распоряжение администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от 2310.2023 № 684 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка

Лот №1

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, Пермский край, Юсьвинский муниципальный округ, с. Архангельское, кадастровый номер 81:05:1550001:580, площадью 8969 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – сенокошение.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 200,0 (Двести) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 6,00 (Шесть) рублей 00 копеек.

           Размер задатка:   200,0,00 (Двести) рублей 00 копеек.      

Лот №2

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, край Пермский, м.р-н Юсьвинский, с.п. Пожвинское, п Пожва, ул. Щорса, з/у 3, кадастровый номер 81:05:0000000:1434, площадью 3587кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – туристическое обслуживание. Обременение: ОХРАННАЯ ЗОНА ВЛ-10 КВ ФИДЕР №4 ОТ ПС ПОЖВА.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 21000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 630,00 (Шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.

           Размер задатка:   21000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Лот №3

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, край Пермский, м.о Юсьвинский, п Пожва, ул. Свободы, з/у 1в, кадастровый номер 81:05:1480163:125, площадью 500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины. Обременение: Часть водоохранной зоны Камского водохранилища, Часть прибрежной защитной полосы Камского водохранилища.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 6700,00 (Шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 201,00 (Двести один) рублей 00 копеек.

Размер задатка:   6700,00 (Шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80 %.

Лот №4

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, край Пермский, м.о Юсьвинский, п Пожва, ул. Свободы, з/у 23, кадастровый номер 81:05:1480201:236, площадью 1814кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – складские площадки. Обременение: Часть водоохранной зоны Камского водохранилища, Часть прибрежной защитной полосы Камского водохранилища.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 7500,00 (Семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 225,00 (Двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Размер задатка:   7500,00 (Семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.00 копеек.

           Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Лот №5

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Пермский край, р-н Юсьвинский, п. Пожва, ул. Маяковского, з/у 39, кадастровый номер 81:05:1480038:19, площадью 247кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство магазина.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 4000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 120,00 (Сто двадцать) рублей 00 копеек.

Размер задатка:   4000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80 %.

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Дата и время проведения аукциона.

Организатор торгов – Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края Пермский край, с. Юсьва, ул. Красноармейская, д. 18тел.: 83424627108

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

       - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

         - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

        Дата и время проведения аукциона: 28.11.2023г. в 11 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

     Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края: http://admuswa.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Порядок внесения и возврата задатка

         Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в каждом лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

Задаток должен поступить на 24.11.2023 года   на расчетный счет оператора электронной площадки.

           Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

ИНН 7707308480, КПП 770401001

р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

         Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту №_________.

Для участия в Аукционе необходимо подать заявку, размещенную в открытой части электронной площадки, путем заполнения и собственноручного подписания установленной Организатором торгов заявки, приложенной к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

      Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

         Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

    Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона

       Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 26.10.2023 года 14 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 24.11.2023 года 14 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   27.11.2023 года.

        Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе

            Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

            1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

3) документ, подтверждающий внесение задатка;

      Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка

В соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации

Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.

Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой в электронном журнале.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

        Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей Юсьвинского муниципального округа 10.11.2023г. в 11-00 час (по договоренности).   

Условия и сроки заключения договора аренды

земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 (десять) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Порядок отказа от проведения аукциона

В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края: http://admuswa. .ru,, в газете «Юсьвинские Вести» и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Претендент – физическое лицо

юридическое лицо

Наименование

Листов

Копия документа, удостоверяющего личность

Платежный документ, подтверждающий оплату задатка