Новости росреестр

Как разделить земельный участок. Росреестр разъясняет

 

Собственник решил разделить земельный участок. Как это сделать правильно?

 

О чем нужно помнить перед проведением процедуры раздела? 

✅При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые земельные участки.

 

✅Новые участки должны формироваться в соответствии с требованиями к максимальным и минимальным размерам земельных участков, которые определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством.

   

Шаг 1. Необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор на проведение кадастровых работ.

 

Кадастровый инженер установит границы участков, подготовит межевой план. Границы участка устанавливаются в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков либо их представителей по доверенности.

 

Если уточняется местоположение границ участка или смежных с ним земельных участков, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ.

 

Шаг 2. Собственник обращается в органы местного самоуправления или государственной власти с заявлением о присвоении новых адресов вновь образующимся участкам.

 

Шаг 3. Для оформления новых участков в краевое Управление Росреестра представляются заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки и документы к нему:

 

⭐документ, удостоверяющий личность; 

⭐ соглашение собственников или решение суда о разделе земельного участка (если земельный участок находится в долевой собственности); 

⭐ правоустанавливающие документы на исходный земельный участок (если право собственности на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости); 

⭐документ, подтверждающий полномочия, если заявление подает представитель.

 

За регистрацию права собственности на земельные участки взимается госпошлина. Представлять документ об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.