Продолжаем рассказывать о комплексных кадастровых работах

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл заметок о проведении комплексных кадастровых работ (далее — ККР) на территориях муниципальных образований Коми-Пермяцкого округа.

ККР — это кадастровые работы в отношении сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Проведение ККР происходит за счёт государственных средств, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка.

А что делать тем, кто фактически много лет использует земельный участок, не занятый зданиями, сооружениями, но при этом оказывается, что участок не стоит на кадастровом учете и у пользователя нет документов?

Начальник Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Старкова разъясняет, возможно ли при ККР сформировать и поставить такой земельный участок на государственный кадастровый учет.

В рамках ККР образование земельных участков, не занятых зданиями, сооружениями, возможно при наличии на момент выполнения ККР утвержденной схемы расположения земельного участка, если образование таких земельных участков предусмотрено федеральными законами.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается   заявителем. Если органом местного самоуправления на территории осуществления ККР утвержден проект межевания территории, то пользователю необходимо убедиться в том, что проектом предусмотрено образование земельного участка для предполагаемой цели использования, но в этом случае при ККР кадастровый учет участка не будет осуществлен. Пользователю самостоятельно нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

При этом необходимо отметить, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета такого земельного участка не будет осуществлена государственная регистрация права собственности или аренды на этот участок, Росреестр снимет такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Комплексные кадастровые работы играют ключевую роль в поддержании актуальности данных Единого государственного реестра недвижимости. Участие в этом процессе помогает пользователям участков избежать возможных земельных споров и юридических проблем в будущем.

Как узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка?

Информацию о кадастровых кварталах и населенных пунктах, в которых будут проведены ККР, можно найти на официальных сайтах:

–      органов местного самоуправления;

–      Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края;

–      Росреестра (rosreestr.gov.ru/) в разделе: Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы.

Границы кадастрового квартала можно посмотреть на геопортале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по ссылке https://nspd.gov.ru/, в разделе: Карта/Иные территории/Территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Законодательство по теме: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости".