Как успешно зарегистрировать договор аренды: рекомендации Росреестра

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило рекомендации, следуя которым можно пройти регистрацию договора аренды без задержек. Для этого достаточно заранее проверить несколько ключевых моментов.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Пермскому краю MAX.

Перед подачей документов в Росреестр обратите внимание на:

1. Наличие обременений. Убедитесь, что получено согласие залогодержателя, если объект находится в ипотеке, и что отсутствует действующий запрет на регистрационные действия.

2. Описание объекта. Предоставьте точный план передаваемой части помещения. Он должен соответствовать данным ЕГРН.

3. Предыдущая аренда. Проверьте, что запись о прежней аренде погашена. Если действует аренда в пользу другого лица, её необходимо прекратить до регистрации нового договора.

4. Содержание договора. Внимательно проверьте стороны сделки, предмет аренды, размер арендной платы и срок действия договора.

5. Полнота документов. Подготовьте все необходимые бумаги: доверенности, приложения к договору, согласие залогодержателя, а также охранное обязательство (если объект является памятником культурного наследия).

6. Сроки. Не подавайте заявление на регистрацию до наступления срока начала договора, указанного в документе.

7. Полномочия сторон. Убедитесь, что полномочия лиц, подписывающих договор и подающих заявление, надлежащим образом подтверждены.

Для проверки площади объекта и зарегистрированных обременений рекомендуется заранее заказать выписку из ЕГРН. Это поможет выявить возможные неточности и избежать приостановки регистрации.

Соблюдение этих несложных правил позволит пройти регистрацию договора аренды быстро и без лишних затрат времени.

Важно. Росреестр напоминает, что в настоящее время юридические лица обязаны подавать заявления о государственной регистрации договоров аренды, дополнительных соглашений к ним, а также соглашений об их расторжении исключительно в электронном виде — через личный кабинет на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru).